Fachada do chalé [título atribuído], 2011. Fotografia de Roberto Montenegro Filho. [imagem editada]
Fachada do chalé [título atribuído], 2011. Fotografia de Roberto Montenegro Filho. [imagem editada]
Solução projetual
Sistema construtivo misto com elementos industrializados
Nome do projeto

Chalés CCSP (Clube de Campo de São Paulo)

Solução projetual
Sistema construtivo misto com elementos industrializados
Nome do projeto
Chalés CCSP (Clube de Campo de São Paulo)
Tipo de solução
Fachada, elementos industrializados
Sistemas construtivos
Divisórias modulares, sistema construtivo misto
Autoria atribuída
Eduardo Kneese de Mello, Sidney de Oliveira
Ano
1965
Estado
Construído, descaracterização baixa

Modelos 3D

  • EX-044-3D-CHALÉS CCSP.3dm
  • EX-044-3D-CHALES CCSP.dwg
  • EX-044-2D-CHALÉS CCSP.dwg
  • EX-044-2D-CHALÉS CCSP.pdf

Aspectos inovadores

Aspectos principais
Os chalés do CCSP compõem um conjunto de 34 residências de final de semana concebidas a partir de três premissas: privacidade, valorização da vista para a represa e simplificação construtiva. A implantação e a organização interna respondem às duas primeiras, enquanto a racionalização se materializa pela adoção de um sistema construtivo misto, com estrutura convencional nas fundações e nas empenas laterais, e com o uso de sistemas industrializados para fachadas, divisórias internas e coberturas, executadas respectivamente em em painéis "Formiplac", marcenaria e telhas de fibrocimento. As dimensões dos elementos industruializados, como as telhas e as placas "Formiplac", acabaram por definir a modulação e as dimensões das unidades, tornando-se condicionantes do projeto e evidenciando uma lógica projetual arquitetônica distinta.
Os chalés do CCSP compõem um conjunto de 34 residências de final de semana concebidas a partir de três premissas: privacidade, valorização da vista para a represa e simplificação construtiva. A implantação e a organização interna respondem às duas primeiras, enquanto a racionalização se materializa pela adoção de um sistema construtivo misto, com estrutura convencional nas fundações e nas empenas laterais, e com o uso de sistemas industrializados para fachadas, divisórias internas e coberturas, executadas respectivamente em em painéis "Formiplac", marcenaria e telhas de fibrocimento. As dimensões dos elementos industruializados, como as telhas e as placas "Formiplac", acabaram por definir a modulação e as dimensões das unidades, tornando-se condicionantes do projeto e evidenciando uma lógica projetual arquitetônica distinta.
Relevância / contribuição
A relevância do projeto reside na demonstração de que a industrialização da construção pode se dar através de sistemas construtivos mistos, usando de elementos pré-fabricados como condicionantes do projeto arquitetônico. No caso dos chalés, a adoção de componentes industrializados leves e disponíveis no mercado, articulados à modulação da obra, exemplifica uma estratégia viável de racionalização para a pequena escala. Essa abordagem evidencia que a pré-fabricação não depende exclusivamente de sistemas integralmente industrializados, podendo ser adaptada a diferentes contextos produtivos. Em um país de dimensões continentais como o Brasil, onde variam a disponibilidade e o custo de materiais, as alternativas logísticas e a qualificação da mão de obra, os sistemas mistos se apresentam como alternativa viável para a superação de lacunas técnico-econômicas, bem como para a implementação de soluções qualitativas que mantenham o controle do projeto, a previsibilidade da construção e o baixo desperdício de materiais.
A relevância do projeto reside na demonstração de que a industrialização da construção pode se dar através de sistemas construtivos mistos, usando de elementos pré-fabricados como condicionantes do projeto arquitetônico. No caso dos chalés, a adoção de componentes industrializados leves e disponíveis no mercado, articulados à modulação da obra, exemplifica uma estratégia viável de racionalização para a pequena escala. Essa abordagem evidencia que a pré-fabricação não depende exclusivamente de sistemas integralmente industrializados, podendo ser adaptada a diferentes contextos produtivos. Em um país de dimensões continentais como o Brasil, onde variam a disponibilidade e o custo de materiais, as alternativas logísticas e a qualificação da mão de obra, os sistemas mistos se apresentam como alternativa viável para a superação de lacunas técnico-econômicas, bem como para a implementação de soluções qualitativas que mantenham o controle do projeto, a previsibilidade da construção e o baixo desperdício de materiais.
Aspectos técnicos contemporâneos
A viabilidade dos sistemas construtivos mistos está associada à possibilidade de integrar componentes industrializados de diferentes procedências para racionalização construtiva, permitindo a utilização desses elementos em conjunto com menor necessidade de adaptações em obra. ¹ A coordenação dimensional ou modular contribui para esse processo ao garantir a intercambialidade dos componentes, ² possibilitando a integração de um maior número de elementos e produtos de diferentes procedências. ³ Nos sistemas industrializados de ciclo aberto*, são empregados componentes pré-fabricados disponíveis no mercado que, por sua versatilidade, podem ser utilizados em diferentes aplicações. ⁴
Além de possibilitar reduções de até 68,9% no prazo de execução e de até 75% nos custos com mão de obra, bem como a eliminação de determinados serviços, ¹ a pré-fabricação aliada a modulação contribui para a simplificação dos processos, o aumento da produtividade, a redução de resíduos e o intercâmbio de tecnologias da construção. ²
A viabilidade dos sistemas construtivos mistos está associada à possibilidade de integrar componentes industrializados de diferentes procedências para racionalização construtiva, permitindo a utilização desses elementos em conjunto com menor necessidade de adaptações em obra. ¹ A coordenação dimensional ou modular contribui para esse processo ao garantir a intercambialidade dos componentes, ² possibilitando a integração de um maior número de elementos e produtos de diferentes procedências. ³ Nos sistemas industrializados de ciclo aberto*, são empregados componentes pré-fabricados disponíveis no mercado que, por sua versatilidade, podem ser utilizados em diferentes aplicações. ⁴
Além de possibilitar reduções de até 68,9% no prazo de execução e de até 75% nos custos com mão de obra, bem como a eliminação de determinados serviços, ¹ a pré-fabricação aliada a modulação contribui para a simplificação dos processos, o aumento da produtividade, a redução de resíduos e o intercâmbio de tecnologias da construção. ²

Ficha técnica

Solução projetual
Sistema construtivo misto com elementos industrializados
Sistema construtivo misto com elementos industrializados
Nome do projeto
Chalés CCSP (Clube de Campo de São Paulo)
Chalés CCSP (Clube de Campo de São Paulo)
Autoria atribuída
Eduardo Kneese de Mello, Sidney de Oliveira
Eduardo Kneese de Mello, Sidney de Oliveira
Ano
1965
1965
Local
Praça Rockford, 28 - Vila Represa, São Paulo - SP
Praça Rockford, 28 - Vila Represa, São Paulo - SP
Região
Sudeste
Sudeste
Equipe técnica e fornecedores
Formiplac, Construtora Eusébio Mattoso
Formiplac, Construtora Eusébio Mattoso
Escolha do projeto
O projeto emprega um sistema construtivo misto, aliando construção tradicional nas fundações e empenas lateriais, à elementos pré-fabricados de fechamentos, caixilharia e coberturas. O projeto parte então de uma lógica distinta, na medida em que os elementos industrializados disponíveis determinam o desenho arquitetônico, e não o contrário.
O projeto emprega um sistema construtivo misto, aliando construção tradicional nas fundações e empenas lateriais, à elementos pré-fabricados de fechamentos, caixilharia e coberturas. O projeto parte então de uma lógica distinta, na medida em que os elementos industrializados disponíveis determinam o desenho arquitetônico, e não o contrário.
Tipo de solução
Fachada, elementos industrializados
Fachada, elementos industrializados
Relevância / contribuição
A relevância do projeto reside na demonstração de que a industrialização da construção pode se dar através de sistemas construtivos mistos, usando de elementos pré-fabricados como condicionantes do projeto arquitetônico. No caso dos chalés, a adoção de componentes industrializados leves e disponíveis no mercado, articulados à modulação da obra, exemplifica uma estratégia viável de racionalização para a pequena escala. Essa abordagem evidencia que a pré-fabricação não depende exclusivamente de sistemas integralmente industrializados, podendo ser adaptada a diferentes contextos produtivos. Em um país de dimensões continentais como o Brasil, onde variam a disponibilidade e o custo de materiais, as alternativas logísticas e a qualificação da mão de obra, os sistemas mistos se apresentam como alternativa viável para a superação de lacunas técnico-econômicas, bem como para a implementação de soluções qualitativas que mantenham o controle do projeto, a previsibilidade da construção e o baixo desperdício de materiais.
A relevância do projeto reside na demonstração de que a industrialização da construção pode se dar através de sistemas construtivos mistos, usando de elementos pré-fabricados como condicionantes do projeto arquitetônico. No caso dos chalés, a adoção de componentes industrializados leves e disponíveis no mercado, articulados à modulação da obra, exemplifica uma estratégia viável de racionalização para a pequena escala. Essa abordagem evidencia que a pré-fabricação não depende exclusivamente de sistemas integralmente industrializados, podendo ser adaptada a diferentes contextos produtivos. Em um país de dimensões continentais como o Brasil,…
Sistemas construtivos
Divisórias modulares, sistema construtivo misto
Divisórias modulares, sistema construtivo misto
Material
Variados
Variados
Aspectos principais
Os chalés do CCSP compõem um conjunto de 34 residências de final de semana concebidas a partir de três premissas: privacidade, valorização da vista para a represa e simplificação construtiva. A implantação e a organização interna respondem às duas primeiras, enquanto a racionalização se materializa pela adoção de um sistema construtivo misto, com estrutura convencional nas fundações e nas empenas laterais, e com o uso de sistemas industrializados para fachadas, divisórias internas e coberturas, executadas respectivamente em em painéis "Formiplac", marcenaria e telhas de fibrocimento. As dimensões dos elementos industruializados, como as telhas e as placas "Formiplac", acabaram por definir a modulação e as dimensões das unidades, tornando-se condicionantes do projeto e evidenciando uma lógica projetual arquitetônica distinta.
Os chalés do CCSP compõem um conjunto de 34 residências de final de semana concebidas a partir de três premissas: privacidade, valorização da vista para a represa e simplificação construtiva. A implantação e a organização interna respondem às duas primeiras, enquanto a racionalização se materializa pela adoção de um sistema construtivo misto, com estrutura convencional nas fundações e nas empenas laterais, e com o uso de sistemas industrializados para fachadas, divisórias internas e coberturas, executadas respectivamente em em painéis "Formiplac", marcenaria e telhas de fibrocimento. As dimensões dos elementos industruializados, como as…
Aspectos técnicos contemporâneos
A viabilidade dos sistemas construtivos mistos está associada à possibilidade de integrar componentes industrializados de diferentes procedências para racionalização construtiva, permitindo a utilização desses elementos em conjunto com menor necessidade de adaptações em obra. ¹ A coordenação dimensional ou modular contribui para esse processo ao garantir a intercambialidade dos componentes, ² possibilitando a integração de um maior número de elementos e produtos de diferentes procedências. ³ Nos sistemas industrializados de ciclo aberto*, são empregados componentes pré-fabricados disponíveis no mercado que, por sua versatilidade, podem ser utilizados em diferentes aplicações. ⁴
Além de possibilitar reduções de até 68,9% no prazo de execução e de até 75% nos custos com mão de obra, bem como a eliminação de determinados serviços, ¹ a pré-fabricação aliada a modulação contribui para a simplificação dos processos, o aumento da produtividade, a redução de resíduos e o intercâmbio de tecnologias da construção. ²
A viabilidade dos sistemas construtivos mistos está associada à possibilidade de integrar componentes industrializados de diferentes procedências para racionalização construtiva, permitindo a utilização desses elementos em conjunto com menor necessidade de adaptações em obra. ¹ A coordenação dimensional ou modular contribui para esse processo ao garantir a intercambialidade dos componentes, ² possibilitando a integração de um maior número de elementos e produtos de diferentes procedências. ³ Nos sistemas industrializados de ciclo aberto*, são empregados componentes pré-fabricados disponíveis no mercado que, por sua versatilidade, podem ser…
Descrição
Montenegro Filho (2023), em estudo dedicado aos chalés, aprofunda a discussão sobre sua inserção no processo de industrialização da construção brasileira. Segundo o autor, os chalés modulados de Eduardo Kneese de Mello e Sidnei de Oliveira para o Clube de Campo de São Paulo incorporam, de maneira consciente, princípios de racionalização e pré-fabricação na própria concepção arquitetônica. A proposta enfrenta o entrosamento entre arte e indústria em escala reduzida, adaptando moldes industriais a um programa de pequena dimensão. Por meio de um sistema construtivo em ciclo aberto, o partido articula componentes leves industrializados disponíveis no mercado com técnicas convencionais racionalizadas, organizadas segundo lógica modular. A opção construtiva revela-se particularmente pertinente para programas de menor escala, que compõem a maior parte da produção arquitetônica e que, em geral, são enfrentados de forma isolada, sem suporte de grandes estruturas industriais. Inserida em um contexto de industrialização tardia e difusa no Brasil, a experiência evidencia os limites e as possibilidades da racionalização e da pré-fabricação no país.
Montenegro Filho (2023), em estudo dedicado aos chalés, aprofunda a discussão sobre sua inserção no processo de industrialização da construção brasileira. Segundo o autor, os chalés modulados de Eduardo Kneese de Mello e Sidnei de Oliveira para o Clube de Campo de São Paulo incorporam, de maneira consciente, princípios de racionalização e pré-fabricação na própria concepção arquitetônica. A proposta enfrenta o entrosamento entre arte e indústria em escala reduzida, adaptando moldes industriais a um programa de pequena dimensão. Por meio de um sistema construtivo em ciclo aberto, o partido articula componentes leves industrializados…
Estado
Construído, descaracterização baixa
Construído, descaracterização baixa
Uso original
Hotelarias, habitacional
Hotelarias, habitacional
Uso atual
Hotelarias, habitacional
Hotelarias, habitacional
Instituição depositária
Acervo particular
Acervo particular
Contato
Para solicitações de acesso a fotografias, materiais documentais ou a conteúdos relacionados ao espólio do arquiteto, os interessados deverão entrar em contato previamente com o IACAI, apresentando a finalidade e a natureza da solicitação.

O IACAI atuará como ponto inicial de contato e, mediante a devida justificativa, poderá encaminhar a demanda ao Licenciante, por meio do fornecimento de seus dados de contato.

Ressalta-se que qualquer forma de acesso ampliado, reprodução, uso ou divulgação dos materiais dependerá de prévia e expressa autorização do Licenciante.
Para solicitações de acesso a fotografias, materiais documentais ou a conteúdos relacionados ao espólio do arquiteto, os interessados deverão entrar em contato previamente com o IACAI, apresentando a finalidade e a natureza da solicitação.

O IACAI atuará como ponto inicial de contato e, mediante a devida justificativa, poderá encaminhar a demanda ao Licenciante, por meio do fornecimento de seus dados de contato.

Ressalta-se que qualquer forma de acesso ampliado, reprodução, uso ou divulgação dos materiais dependerá de prévia e expressa autorização do Licenciante.
Créditos
Modelos 3D gentilmente cedidos por Roberto Montenegro Filho
Modelos 3D gentilmente cedidos por Roberto Montenegro Filho

Fontes e referências

  • ALVES DE LIMA MONTENEGRO FILHO, Roberto. CHALÉS MODULADOS NA GUARAPIRANGA : Um caminho para a pré-fabricação. Revista Docomomo Brasil, v.5, n. 7, p. 99–118, 2023. Disponível em: https://publicacoes.docomomobrasil.com/revista/article/view/8>. Acesso em: nov. 2025. ;
  • MONTENEGRO FILHO, Roberto Alves de Lima. Pré-fabricação e a obra de Eduardo Kneese de Mello. 2007. Dissertação (Mestrado em História e Fundamentos da Arquitetura e do Urbanismo) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2007. Disponível em: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16133/tde-17052010-093902/pt-br.php Acesso em nov. 2025.
  • REGINO, Aline Nassaralla. Eduardo Kneese de Mello: do eclético ao moderno. 2011. Tese (Doutorado em Projeto de Arquitetura) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, Universidade de São Paulo, São Paulo, 2011. Disponível em: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16138/tde-31012012-114432/pt-br.php. Acesso em: jan. 2026
  • Aspectos técnicos contemporâneos:
  • Definições:
  • *Coordenação Modular- Concebida como uma ferramenta de compatibilização entre os diferentes componentes da edificação, a coordenação modular é regida no Brasil pela ABNT NBR 15873:2024, que define o módulo básico de 100 mm como referência para a concepção dos elementos. A proposta é que todos os componentes da construção alvenarias, vedações, instalações, revestimentos, esquadrias, entre outros estejam organizados em uma malha tridimensional comum, de modo a assegurar intercambialidade, precisão e eficiência produtiva. ⁵
  • *Sistemas industrializados de ciclo aberto - aqueles constituídos em suas partes fundamentais pelo emprego de elementos pré-fabricados de várias procedências. ¹
  • 1. DE MARCO, Marina Drummond. Industrialização na construção civil: pré-fabricados em concreto armado. 2015. 57 f. Monografia (Especialização em Construção Civil) — Escola de Engenharia, Departamento de Engenharia de Materiais e Construção, Universidade Federal de Minas Gerais, Belo Horizonte, 2015. Disponível em:https://repositorio.ufmg.br/server/api/core/bitstreams/8a16b279-26f7-448d-b0ca-595708fc51d2/content. Acesso em: jun. 2026.
  • 2. ESPÍNDOLA, Luciana da Rosa; MORAES, Poliana Dias de. Coordenação modular em sistemas leves de madeira e sistemas mistos. Florianópolis: Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil, Universidade Federal de Santa Catarina, 2008. Disponível em: https://giem.ufsc.br/files/2017/02/Coordenação-Modular-em-Sistemas-Leves-de-Madeira-e-Sitemas-Mistos.pdf. Acesso em: jun. 2026.
  • 3.CAMPOS, Paulo Eduardo Fonseca de. Novos paradigmas do ciclo aberto: componentes com valor agregado. Associação Brasileira da Construção Industrializada de Concreto (ABCIC), [s.l.], [s.d.]. Disponível em: https://abcic.org.br/Artigos/novos-paradigmas-do-ciclo-aberto-componentes-com-valor-agregado. Acesso em: jun. 2026.
  • 4.CARVALHO, Antônio Pedro Alves de; TAVARES, Ígor de Góes. Modulação no projeto arquitetônico de estabelecimentos assistenciais de saúde: o caso dos Hospitais Sarah. Brasília: Biblioteca Virtual em Saúde, Ministério da Saúde, [s.d.]. Disponível em: https://bvsms.saude.gov.br/bvs/publicacoes/modulacao_hospitais_sarah.pdf. Acesso em: jun. 2026.
  • 5.CIRQUEIRA, Clarissa Belle de Rezende Pimentel. A coordenação modular como ferramenta de projeto de arquitetura e levantamento de componentes normatizados no mercado da construção civil do Distrito Federal. 2015. Dissertação (Mestrado em Arquitetura e Urbanismo) – Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, Universidade de Brasília, Brasília, 2015. Disponível em: https://repositorio.unb.br/bitstream/10482/18147/1/2015_ClarissaBelledeRezendePimentelCiqueira.pdf. Acesso em: mai.2026.

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